שלושה גורמים בתהליך בניית ביתכם החדש !!!
אנו ממליצים לחשוב על גורם בנפרד
א - תכנון אדריכלי והוצאת היתר בניה
ב - בחירת שיטת הבניה רגילה משולבת או קלה
ג - בחירת אופן הביצוע – קבלן ראשי פיקוח או ניהול ישיר
א – תכנון אדריכלי והוצאת היתר בניה
התכנון האדריכלי של הבית הנו השלב הראשון והגורם החשוב ביותר בהקמת הבית
התכנון צריך להתאים לרצונותיכם , ולהתאים למגרש ולסביבה ולתקציב המתוכנן .
הוצאות היתר הבניה הנה תהליך מורכב ותלוי בגורמים רבים ויש לטפל בו ברציפות ללא הפסקה
על מנת לקבל את ההיתר בזמן הקצר ביותר האפשרי .
הוצאת היתר בניה אורכת לפחות חצי שנה .
לצורך התחלת תכנון עם אדריכל יש צורך
1 - תכנית מודד הכוללת קווי בנין
2 - מידע תכנוני מהועדה המקומית .
יש לגשת לועדה עם תכנית מודד לשלם אגרה 200 ש"ח
ולהמתין כשבועיים עד לקבלת מידע תכנוני .
המלצתנו להוציא היתר לבניה רגילה (ולאחר מכן לשנות לבניה אחרת )
ב – שיטת הבניה
בבניה קלה קימות שתי גישות .מבנים ניידים המגיעים לאתר ואז משלימים את החיבורים
בניה באתר בתי קבע בניה משולבת - בשיטה זו בונים באתר יסודות ,רצפה וממ"ד כמו בבניה ושאר הבית נבנה באתר . אורטן בונה בתי קבע .
הבניה המשולבת של אורטן מציעה רצפת בטון רגילה קירות חיצוניים מסיביים עם בטון קל מבודד או איטונג טק מבוססים שלד פלדה מייטק עם מעטפת טיח חיצוני רגיל
גג בטון שטוח עם יריעות איטום ביטומניות או גג רעפי חרס רגיל עשוי משלד עץ מחוטא תקני . קירות פנימיים לוחות גבס משוריין (אפשרות למילוי בטון קל גם בקירות פנימיים) .
ג – בחירת אופן הביצוע קבלן ראשי , ניהול ישיר או פיקוח
באורטן תוכל לבחור בין קבלן ראשי "עד מפתח" לבין שיטה ייחודית , ניהול ישיר
בה אתה נהנה מיתרונות קבלן ראשי עם גמישות
לבחור את הקבלנים ולשלם להם ישירות באחריותנו המלאה .
ראה הסבר לניהול ישיר
