שלושה גורמים בתהליך בניית ביתכם החדש !!!
אנו ממליצים לחשוב על גורם בנפרד
א - תכנון אדריכלי והוצאת היתר בניה
ב - בחירת שיטת הבניה רגילה משולבת או קלה
ג - בחירת אופן הביצוע – קבלן ראשי פיקוח או ניהול ישיר
א – תכנון אדריכלי והוצאת היתר בניה
התכנון האדריכלי של הבית הנו השלב הראשון והגורם החשוב ביותר בהקמת הבית , התכנון צריך להתאים
1 – להעדפותיכם
2 - למגרש ולסביבה
3 - לתקציב המתוכנן
הוצאת היתר הבניה הינו תהליך מורכב וארוך ( לפחות חצי שנה ) תלוי בגורמים רבים
ויש לטפל בו ברציפות וללא הפסקה על מנת לסיים את התכנון ולקבל היתר בניה
לצורך התחלת בניה יש צורך 1 - תכנית מודד מעודכנת. 2 – מידע תכנוני (אדריכל מטפל)
ב – שיטת הבניה
בניה משולבת (קלה) בתי קבע
יסודות , רצפה מבטון (כמו בבניה רגילה ) וממ"ד
קירות חיצוניים בעובי 22 ס"מ מבוסס על שלד פלדה מייטק(או שו"ע) פנים גבס בידוד פנימי
מעטפת חיצונית ישנן מספר שיטות לבחירתכם בטון , איטונג ודרייביט
(ראה מדריך קירות חיצוניים )
גג – גג בטון כהכנה לקומה שניה או גג רעפי חרס רגיל .
בניה רגילה – שלד בטון בלוקי פומיס
בניה קונבציונאלית שלד בטון קירות בלוקים וטיח חיצוני ופנימי
אורטן תבנה עבורכם בניה משולבת או בניה רגילה על פי בחירתכם .
ג – בחירת אופן הביצוע קבלן ראשי או פיקוח
באורטן תוכל לבחור בין קבלן ראשי "עד מפתח" לבין שיטת ניהול ישיר בה אתה נהנה מיתרונות קבלן ראשי עם גמישות לבחור את הקבלנים ולשלם להם ישירות באחריותנו המלאה . (ראה הסבר ניהול ישיר )
ניהול ישיר = קבלן ראשי
